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｢空き家の売却考えているがどうすれば良いか分からない｣
足立区、埼玉県川口市、草加市周辺でこのような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。
そのような方のために、今回は空き家の売却方法について解説します。
空き家をスムーズに売却する流れについても紹介するのでぜひ参考にしてみてください。
□空き家の売却方法をご紹介！
空き家の売却方法を3つご紹介します。
1つ目は、空き家を壊さず中古住宅、古屋付きの土地として売却する方法です。
築20年以内の一戸建ての場合は中古住宅として、築20年を超えている古屋の場合は古屋付きの土地として売却できます。
中古住宅や古屋付きの土地として売却すれば解体や整地する必要がないため、売却にかかる費用を抑えられ、すぐに売却活動を始められます。
また、家の外観が綺麗ならば、内装をリフォームして住みたいという方が見つかる可能性があります。
2つ目は、空き家を解体して更地として売却する方法です。
解体費用はかかってしまいますが、空き家が古い場合は更地にした方がより早く高値で売却できる可能性があります。
また、土地を住宅のみに限らず駐車場としても活用できるため、購入者が見つかりやすくなります。
3つ目は、不動産会社に買取を依頼する方法です。
買取は、不動産会社に依頼するため、買い手を見つける必要がなく売却時間を短縮できます。
しかし、通常の相場の5〜8割程度に売却金額が下がってしまう可能性があります。
また、過疎化が進んでいるような住宅の需要がない地域であれば、必ず買い取ってもらえるわけではないので依頼する際には気をつけましょう。
□空き家をスムーズに売却する流れとは？
空き家をスムーズに売却するためのステップについてご紹介します。
まず不動産会社に査定を依頼しましょう。
物件をどれくらいの価格で売却できるのか相場価格を把握しておく必要があります。
査定が終了すると、一般媒介契約、専任媒介契約などの媒介契約を結びます。
そして、空き家の売却活動が開始されると、不動産会社との打ち合わせや物件情報を広告するといった取り組みを行い、物件購入希望者を探します。
物件購入希望者が見つかれば、売買契約を締結します。
契約締結前には、契約書の内容を確認をしましょう。
最後に、定められた日に決済と空き家の引き渡しを行えば完了です。
□まとめ
この記事では、空き家の売却方法についてご紹介しました。
空き家をスムーズに売却するためにこの記事を参考にしていただけたら幸いです。
空き家の売却方法についてご不明点等がありましたら、当社までお気軽にご相談ください。
