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不動産の売買は非常に大きな金額が動くことになるため慎重にもなりますし、仕組みがややこしくて難しいですよね。
不動産売却においても、非常に様々な意思決定が付き纏うため、なかなか整理がつきにくいでしょう。
このような負担を少しでも軽減するためにも、まずは全体像を把握することが大切だと思います。
そこで今回は、不動産買取の流れとメリットをざっくり把握して頂きたく、それらについてご紹介します。
□不動産買取の全体の流れと期間を知ろう！
不動産買取の全体の流れは以下の工程に分けられ、この流れを把握しておくことで、よりスムーズに買取を進められるでしょう。
1：事前の情報収集
まずは事前の情報を集めるところが重要になってきます。
ここで可能な限り情報を収集しておくと、実際の今後の意思決定でより納得のいく判断ができるでしょう。
2：査定依頼
不動産の価値を具体的な金額で査定し、把握しますが、この工程は一番時間をかけることをおすすめします。
3：買取業者の選択
事前の情報収集と査定の工程を踏まえて、「実際にどの買取業者を選んだら良いのか」をよく検討し絞ります。
4：契約の締結
選択した買取業者の方と交渉を行い、内容の確認、合意の上で契約を締結します。
5：決算
契約を元に決算へ進みます。
6：確定申告
最後に確定申告があります。
この確定申告は、買取に関わらず不動産取引において売却益、つまり不動産を売った金額が購入価格のような費用を上回り利益が発生した方にとって必要な工程ですので、失念してしまわないようにしましょう。
以上の流れが完了するまでに最短1週間だけしかかからないこともあります。
買取業者から合意さえ頂ければ、売却を終えることが可能な点は不動産買取の特徴と言えるでしょう。
□不動産買取のメリット
全体の流れを把握したところで、不動産買取の以下のメリットを見ていきましょう。
・短期間で現金化可能
・売却するための計画や資金計画が立てやすい
・契約不適合責任の免除有り
・仲介手数料不要
・内覧準備不要
・周囲に認知されずに売却可能
・仲介では売れにくい不動産も売却可能
前述でも出てきましたが、中でも不動産買取の一番のポイントはやはり「早く売れる」という売却期間のメリットです。
従って、可能な限り早く売らなければならないという事情がある方にとっては非常に良い方法でしょう。
□まとめ
不動産買取には、大まかに、事前の情報収集から買取業者を選び、売却を終え、売却益が発生したら確定申告をするという流れがあります。
そして、この流れは最短1週間ともいうほどに早く売れることが大きなメリットです。
ぜひ、この方法がご自身の状況に合っている場合は不動産買取を選択してみてはいかがでしょうか。
そして、足立区、埼玉県川口市、草加市周辺で不動産売却についてお悩みでしたら、ぜひ当社の相談窓口までお問い合わせください。
