家の住み替えをご検討の方へ！失敗例と対策法をご紹介します！

公開日：2022/05/29

カテゴリー: 不動産お役立ち情報

「家の住み替えで失敗したくない」
「失敗しない方法を知りたい」
このようなことをお考えの方は多いと思います。
今回は、住み替えの失敗例と失敗しないための対策について紹介します。
ぜひ最後までご覧ください。

□住み替えの失敗例とは

1つ目は、希望価格で売却が出来ず、大幅値下げしたことです。
急に引っ越す必要があったため、慌てて売却しようとされている方は多いでしょう。
しかしその結果、希望価格よりも大幅に値下げして売却してしまう場合があります。

住み替え時に自宅を安く売却してしまうと、新居に充てる資金が減ってしまいます。
その結果、金融機関からのローンの融資額が増額してしまい、返済に苦しむことになります。

2つ目は、新居選びに焦って失敗したことです。
新居探しの時間がなかったことが原因で、不便な立地、広さの確保ができないなど後悔することがあります。
また、焦って引っ越しをしてしまったことが原因で購入費が予想よりも高額になるケースがあります。

3つ目は、住宅ローンの審査が通らないことです。
例えば、融資額が多すぎたり、手持ち資金が少ないなどの理由により審査に落とされてしまいます。
まずは、複数の金融機関に応募し、融資額を減らすことでローンを得られる可能性があります。

4つ目は、2重ローンを組むことです。
2重ローンとは、現在住んでいる家に住宅ローンが残っており、家を売る前に新居に転居することで、住宅ローンが重複してしまうことを指します。

もし、この2重ローンの期間が長くなってしまうと家計を圧迫する可能性があります。

1つ目は、住み替えをする目的を整理することです。
よくあげられる理由は3つあります。
住居環境を変えるため、転勤になったため、老後に備えるための3つです。
これら以外の目的も存在しますが、目的をはっきりさせてから住み替えを検討するようにしましょう。

2つ目は、売り先行か買い先行かを検討することです。
売り先行の場合は、次の住まいを購入するための資金計画が立てやすいでしょう。
しかし、ローンを完済できる金額で売却できるかは分かりません。

買い先行の場合は、住む場所の心配が不要です。
しかし、売却できるまで2つの自宅を所有することになります。

今回は、住み替えの失敗例と失敗しないための対策について紹介しました。
家の住み替えで後悔しないためにも、ぜひこの記事を参考にしてみてくださいね。
この記事が少しでも役に立つと幸いです。
また、足立区、埼玉県川口市、草加市周辺で物件の売却でお困りの方はぜひ当社にご相談ください。

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