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不動産の売買は非常に大きな金額が動くことになるため慎重にもなりますし、仕組みがややこしくて難しいですよね。
不動産を売却するに当たっても、可能な限り早く売却を終えたいと思う方も多いのではないでしょうか。
また、「不動産売却といってもいくつかパターンがあるんでしょう」とは思っていても、売却方法についてあまり理解していない方もいるかと思います。
そこで今回は、主に不動産売却の売却期間について解説していきますので、お困りの方はぜひ参考にしてください。
□不動産買取と仲介の違い
不動産を売却するとなった場合、選択肢として不動産の買取と仲介があります。
それぞれ売却期間に違いがあるため、買取と仲介の違いの特徴と共に売却期間について解説していきます。
＊買取
買取の場合は不動産会社が買主となり、不動産会社が決めた買取価格に従って売却します。
売却期間に関しては、その不動産を買い取ってくれる不動産会社が決まれば、最短で5週間、最長で3カ月を目安に活動を終えられる見込みです。
仲介と比較するとやや不動産会社が買い取ってくれるため売却価格（買取価格）が相場よりも2〜3割ほど安くはなりますが、安心して早く売却に繋げられることが特徴でしょう。
＊仲介
仲介の場合は不動産会社ではなく、個人 or 法人が買主となり、不動産市場の相場価格で売り出せます。
売却期間に関しては、最短で2カ月半かかり、最長で6カ月を超えて売却を終えられる見込みです。
買取と比較すると不動産会社を通して、買主を探すところから始めなければならないため、予測がしづらく時間がかかってしまいますが、基本的には相場価格で売却できることが特徴でしょう。
□不動産買取にかかる期間と早く完結させる方法
上記で不動産買取の方が比較的期間を短くして売却活動を終えられることがわかったかと思います。
しかし、「買取の中でもより早く不動産を売却したい」と思う方もいるでしょう。
早く買取に繋げるには以下の大きく2つのポイントがあります。
1：即日買取で早く現金化
一刻も早く売却したい方は「即時買取」を利用すると、話がまとまり次第即座に現金を受け取ることが可能です。
しかし、好ましくない条件であったり、高価買取できない場合があるため、期間が第一優先ではない方にはあまり向かないでしょう。
2：所有している不動産及び不動産会社について調べる
所有している不動産についてどれほど価値があるのかを調べておくことで、実際に買取価格が提示された時に比較検討でき、損失を免れることが可能になるでしょう。
また、不動産会社についても特徴を捉えておくことでスムーズにことを進められるため、ぜひ事前に調べておくことをお勧めします。
□まとめ
不動産売却には買取と仲介があり、期間だけで見ると買取の方が短い期間で売却活動を終えられる可能性が高い傾向にあります。
その上で、即日買取や不動産及び不動産会社の下調べも売却期間を短くするためのポイントとなってくるでしょう
そして、足立区、埼玉県川口市、草加市周辺で土地売却についてお悩みでしたら、ぜひ当社の相談窓口までお問い合わせください。
