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不動産を売却する方法として、不動産を不動産会社の仲介によって個人のお客さまに売却する方法だけでなく、不動産買取という方法があります。
不動産買取は仲介と比較するとあまりメジャーな取引方法ではないため、不明点がある方も多いですよね。
そこで本記事では、不動産買取の特徴や方法をまとめました。
ぜひ最後までお読みください。
□不動産買取と仲介の売却額を比較してみた！
不動産の取引方法として、不動産買取と不動産仲介の2種類があります。
買取と仲介で異なる点は様々ありますが、不動産売却で重要視されるであろう売却額が買取と仲介では大きく異なります。
どれくらい異なるのかというと、不動産買取を使用した場合の売却額は仲介で売却した価格と比較すると、約7割ほどの売却額になってしまいます。
例を挙げると、仲介を利用すると5000万円で売れた物件でも、買取の場合は3500万円ほどの価格になるということです。
価格が下がってしまう原因として、不動産会社が買い取るので市場価格よりも低い価格での売却になってしまうことが挙げられます。
ただ、デメリットだけではなく、不動産仲介と比較するとスピード感のある売却が可能です。
□即時買取と買取保証の違いとは？
不動産取引の方法として不動産買取を選んだ場合は、即時買取、もしくは買取保証の2つの種類から選択する必要があります。
どちらの方法を選べば良いかお悩みの方も多くいらっしゃるので、以下で紹介する特徴を参考に選んでみてください。
＊即時買取
こちらは、不動産の買取専門会社による買取方法です。
査定を依頼し、不動産会社から提示された条件で合意できれば、すぐに現金化してもらえるので、スピード感を大切にしたい方に向いています。
＊買取保証
こちらは、不動産仲介も手がける会社が行っているもので、一定期間市場で売却活動を行い買い手が見つからなかった場合に、最終的に約束した金額で不動産買取業者が買い取ることです。
時間がかかったとしても、まずは市場価格に近い価格で売却してみたいという方は、買取保証を利用すると良いでしょう。
□まとめ
不動産買取は不動産仲介と比較すると、売却までの期間が短いというメリットがある一方で、買取価格が仲介の7割ほどに下がってしまうというデメリットもあります。
不動産買取にも即時買取と買取保証の2つの方法があり、それぞれ特徴も異なるため自分自身の要望に合った方法を選ぶようにしましょう。
足立区、埼玉県川口市、草加市周辺で不動産の売却をお考えの方は、ぜひ当社にお気軽にご相談ください。
