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不動産の売却方法には「買取」と「仲介」の2種類があります。
買取と仲介では主に、不動産会社に不動産を引き渡すのか買主を探すために仲介してもらうのかという違いがあります。
今回は、不動産買取の方法とそのメリットについて紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
□不動産買取の2種類の方法！
不動産売却の方法は「買取」と「仲介」の2つに分けられますが、不動産買取の中でも「即時買取」と「買取保証」の2つに分けられます。
1.即時買取
即時買取とは売主と不動産会社で価格交渉が決まると契約成立する方法のことです。
不動産会社によって契約成立までの期間にばらつきはありますが、早ければ数日～1週間ほどで契約が成立します。
即時買取の場合は、市場価格よりも価格が低くなる可能性が高いデメリットがありますが、すぐに現金化したい方やなるべく早く売却したい方にはおすすめの方法です。
2.買取保証
買取保証とは、一定期間を仲介で売却し、保証期間内に売却出来なかった場合には、買取を行う方法のことです。
仲介と買取の良いとこどりをした売却方法であり、仲介の段階で売却できれば高い価格で売却でき、もしその段階で売却できなくとも、確実に売却活動は終了できるといった良さを持っています。
□不動産買取のメリット
＊仲介手数料がかからない
仲介の場合であれば、仲介手数料といったかたちで不動産会社に報酬を支払う必要があり、その金額は売却価格が400万円以上であれば、売却価格×3%+6万円+消費税が上限です。
売却価格が高ければ高いほど、仲介手数料も高くなりますが、不動産買取であれば、仲介手数料がかからないため、売却価格をそのまま手に入れることが可能です。
＊短期間で手放せる
これはすでにお伝えしましたが、短期間で売却できるためすぐに現金化できます。
すぐに現金化したい場合であれば即時買取を、時間に余裕があるけれど期限を決めたい場合には買取保証を選ぶことをおすすめします。
＊契約不適合責任が免除される
契約不適合責任とは、契約内容と違うものを売却した際に売主が負わなければならない責任のことで、不動産売却後であっても、対応をしたり場合によっては契約が解除されたりしてしまいます。
しかしながら、不動産買取においてはこの責任は免除されるため、その心配はありません。
□まとめ
今回は不動産買取の方法とそのメリットについて紹介しました。
不動産買取には「即時買取」と「買取保証」の2種類の方法があり、そのそれぞれに仲介とは違ったメリットがあります。
足立区、埼玉県川口市、草加市周辺で不動産売却についてお悩みでしたら、ぜひ当社の相談窓口までお問い合わせください。
