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ご所有不動産の査定や売却、土地・建物ご購入や賃貸住宅お探しのエリアをご検討いただくに際し、この記事がお役に立てば幸いです。
毎年suumoが発表する「住みたい街ランキング」では、人気の街に加えて「穴場だと思う街」についても調査しています。（参考資料：株式会社リクルート住まいカンパニー ）
調査方法は、
交通利便性や生活利便性が高いのに家賃や物件価格に割安感がある街（駅）はどこですか？ という質問に、駅名を最大3つまで回答してもらったランキング結果です。
関東で6年連続1位の「北千住」は東京都ですが、どこの区だかご存知でしょうか？
足立区です！
足立区は、東京23区の最北端に位置しています。東は中川をはさんで葛飾区、西は隅田川をはさんで北区、荒川区、北は埼玉県川口市、草加市、八潮市、南は葛飾区、墨田区、荒川区に接しています。
地図を見ていただくとお分かりのように足立区は都心への距離が意外と近いのです。
都心へ出やすい交通網も発達しています。
山手線の日暮里駅・西日暮里駅に直通の新交通システム日暮里舎人ライナーもあります。
引用：足立区／区の地勢・面積
【足立区の交通利便性について検証】
1位の北千住駅は5路線を利用できる一大ターミナル駅ですが、足立区内の鉄道路線には、
① JR常磐線
② 東武スカイツリーライン（東京メトロ半蔵門線直通乗り入れ）・大師線
③ 東京メトロ千代田線
④ 東京メトロ日比谷線
⑤ つくばエクスプレス
⑥ 京成本線
⑦ 日暮里・舎人ライナー
5社7路線と、東京都交通局が運行する新交通システム日暮里舎人ライナーがあります。
「住みたい街ランキング」では「住みたい沿線ランキング」の結果も発表していますが、8位の常磐線、9位の日比谷線、16位のつくばエクスプレス、17位の千代田線は足立区内に乗り入れています。
1位はやはり山手線ですが、その山手線の日暮里駅や上野駅、東京駅に出るのにも便利なのが足立区なのです。足立区の南北を通っている日暮里舎人ライナーは、日暮里駅・西日暮里駅に直通です。
【まとめ】
足立区は、交通利便性が高いと言えるでしょう。
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【足立区の生活利便性について検証】
北千住駅前には、ルミネ北千住や北千住マルイがありますが、急行で５分の西新井駅前にも駅ビル、イオンやアリオ西新井という大型商業施設がります。西新井駅の隣の駅である竹ノ塚駅前にはイトーヨーカドーがあり、その他の駅周辺にもスーパーや商店街があります。
【まとめ】
足立区内には、大型店が85店舗以上、小売店が4,210店舗以上あり、物価も安く、生活利便性が高い区だと言えるでしょう。
【家賃や物件価格の割安感についての検証】
23区の中でもネガティブなイメージがもたれがちな足立区ですが、実は23区で最も定住率
が高い街なのです。 前回（2015年）の国勢調査結果によると、現在の住まいに20年以上住
んでいる人の割合は41.8%と最も高い結果でした。
足立区のマンションや戸建てなどの不動産の相場や取引傾向を知るための参考として、誰で
も見ることができるのが、国土交通省が公開している「土地総合情報システム」があります。
個別条件の違いも大きいので、ご所有不動産の相場をお知りになりたい方、将来ご売却をお
えの方は、一度、不動産査定をしてみるとよいかもしれません。
足立区を熟知している弊社のオンライン査定システムは、無料です。
足立区の賃貸住宅家賃相場の参考としては、以下があります。
| すべて | 1R～1K | 1DK～2DK | 2LDK～3DK | 3LDK～4DK | 4LDK以上 | |
| 足立区の家賃相場 | 7.42万円 | 6.42万円 | 8.21万円 | 10.28万円 | 12.56万円 | 16.18万円 |
気になる方は、他区と比較してみてはいかがでしょうか？
【まとめ】
足立区は、交通や生活の利便性が高いので住み心地が良い。その割に、物件価格や家賃が割安なために定住者が多いと言えるのではないでしょうか。
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